01
Captura por drone
Voo planejado sobre cobertura e fachadas, com fotos georreferenciadas (EXIF e GPS) e observações de campo.
DJI_0583 · foto original do projeto-piloto · Curitiba
Tecnologia aplicada à engenharia
Inspeção com IA, assinada por engenheiro, em uma fração do tempo.
Drone, fotogrametria 3D e análise por inteligência artificial para coberturas e fachadas. Cada constatação vem ligada à foto de origem, classificada pelo grau de certeza e conferida por um responsável técnico.
CoberturasFachadasModelo 3D mensurávelCuritiba e RMC
Assinado por engenheiro com ART
Evidência medida, estimada ou inferida
Cadeia de custódia SHA-256
Auditoria antes da entrega
Método de inspeção
Inspeção com uso de IA e visão de engenheiro.
O drone chega aonde a escada não chega. A IA encontra padrões em centenas de fotos. O engenheiro decide o que cada achado significa para a sua edificação.
Como funciona
A IA faz o trabalho pesado. O engenheiro confere e responde pelo resultado.
Drone e IA reduzem horas de levantamento e redação. Eles não substituem a vistoria presencial nem a responsabilidade técnica: essas etapas continuam com um profissional habilitado.
02
Análise por IA
Identificação de anomalias, foto de origem citada, prioridade 1 a 3, matriz GUT e grau de confiança de cada diagnóstico.
03
Vistoria do engenheiro
O responsável técnico confere em campo os pontos críticos, faz a anamnese com o proprietário e valida ou corrige cada achado.
04
Entrega rastreável
Laudo no padrão ABNT com ART, mapa de danos, plano de recuperação, modelo 3D quando útil e registro de integridade dos arquivos.
Da foto ao diagnóstico
Uma foto do projeto-piloto, antes e depois da análise.
Arraste a linha para comparar a foto original com as anomalias registradas no laudo. Toque em um marcador para ver a constatação e o grau de certeza de cada informação.
Projeto-piloto em uma residência de Curitiba, 2026: do voo ao laudo no padrão ABNT, revisado por auditoria técnica adversarial. Os dados do imóvel e do proprietário não são divulgados. As marcações são aproximadas e servem para localizar cada item na foto.
Serviços
Do diagnóstico rápido ao laudo com responsabilidade técnica.
Comece pela triagem e avance para o laudo quando precisar de um documento técnico apto a instruir negociações e processos.
Triagem por IA
Um panorama rápido do estado da cobertura e das fachadas, para decidir se vale aprofundar.
- Relatório em poucos dias úteis
- Anomalias com foto de origem
- Prioridades sugeridas
- Sem ART e sem vistoria presencial
Inspeção de cobertura e fachada
Laudo técnico com vistoria presencial do engenheiro, conforme a ABNT NBR 16747.
- Fichas de anomalia e mapa de danos
- Matriz de prioridades (GUT)
- Plano de recuperação
- Laudo diagramado em PDF no padrão ABNT
Modelo 3D e planta de cobertura
Reconstrução fotogramétrica navegável no navegador, com ferramenta de medição.
- Nuvem de pontos e malha texturizada
- Planta de cobertura com danos
- Escala validada por cota medida em campo
Outros serviços
Auditoria de laudos de terceiros · revisão adversarial, com ART
Acompanhamento periódico · histórico comparável para condomínios
Projetos especiais · recebimento de obra, sinistros, vistorias de entrada e saída
Transparência: a triagem por IA é um relatório informativo. Ela não substitui o laudo, não tem ART e não serve como prova técnica. Por imagem não é possível fazer ensaio de percussão, medir umidade nem ver o interior das paredes.
Rastreabilidade
Um laudo que já foi atacado antes de chegar a você.
Cada afirmação do relatório pode ser conferida. Nada fica sem origem.
- Evidência classificada. Você sabe o que foi medido e o que é hipótese técnica.
- Foto de origem. Cada anomalia aponta para a foto que a mostra.
- Cadeia de custódia. O código SHA-256 permite verificar que nenhum arquivo foi alterado após o registro.
- Auditoria adversarial. O laudo é revisado como se fosse pela parte contrária antes da entrega.
ANO-02 · Cobertura principalConfiança: média
ConstataçãoChapa das águas-furtadas com ferrugem contínua e recorte irregular das telhas, que deixa a chapa exposta.
Causa provávelFim da vida útil da chapa e falha de execução no recorte · INFERIDO
Extensão≈ 16,5 m, três trechos de ≈ 5,5 m ESTIMADO por proporção com o telhado
Fotos
DJI_0588DJI_0583DJI_0643Matriz GUTG4U4T4TOTAL64
AçãoInspecionar o forro, substituir as calhas e refazer o recorte das telhas. Prioridade 2, que passa a 1 se houver infiltração no forro.
DJI_0588.JPG · sha256 2d1b3d…6cc9d3 · verificado
A mesma ANO-02 da foto acima, no formato da ficha entregue. Dados do imóvel omitidos.
Para quem
Quem precisa decidir com base no estado real do imóvel.
Síndicos e condomíniosCompradores e vendedoresAdvogados e partesConstrutorasSeguradorasImobiliárias e administradoras
ANAC e DECEA drone cadastrado e voos solicitados no SARPAS
Anatel equipamento homologado
LGPD desfoque de pessoas e placas
Vizinhança voo com anuência do contratante, sem inferir divisas
Dúvidas frequentes
Perguntas que todo cliente faz.
O laudo é feito pela IA?
Não. A IA organiza as fotos, aponta as anomalias e prepara o rascunho. O engenheiro faz a vistoria presencial, confere cada ponto, corrige o que for preciso e assina com ART. Sem essa etapa, o documento não é um laudo.
Qual a diferença entre triagem e laudo?
A triagem é um relatório informativo e rápido, sem ART, útil para decidir se vale investigar mais. O laudo tem vistoria presencial do engenheiro, responsabilidade técnica registrada e pode ser usado em negociações, assembleias e processos.
Preciso estar presente no dia do voo?
Sim, ou alguém autorizado. São necessárias a autorização do proprietário para o voo e uma conversa sobre o histórico do imóvel (reformas, infiltrações, reparos anteriores).
O modelo 3D é obrigatório?
Não. Ele entra quando ajuda a decisão, por exemplo para medir áreas de cobertura de difícil acesso ou acompanhar a evolução de um problema.
Quais regiões são atendidas?
Curitiba e Região Metropolitana. Outras cidades do Paraná sob consulta.
Contato
Conte o que você precisa inspecionar.
Você recebe uma proposta de escopo, prazo e valor. Sem compromisso.